為了切實(shí)解決我鄉(xiāng)城鎮(zhèn)居民住房困難問題，根據(jù)《攀枝花市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》《米易縣灣丘彝族鄉(xiāng)人民政府關(guān)于在灣丘集鎮(zhèn)購買保障性住房的相關(guān)要求和條件》（灣府發(fā)〔2011〕5號(hào)）等規(guī)定，我鄉(xiāng)《灣丘彝族鄉(xiāng)集鎮(zhèn)保障性住房（二期棚改房）申購實(shí)施方案（送審稿）》（以下簡(jiǎn)稱方案）已經(jīng)我鄉(xiāng)第53次黨委會(huì)議審議通過，《方案》具體如下：

一、基本條件

1.申購人家庭成員具有灣丘彝族鄉(xiāng)轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)戶口；

2.家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；

3.無房戶或現(xiàn)有人均住房面積低于15m²。

4.白馬鐵礦二期遺留1-2人戶。

二、其他條件

1.未在攀枝花市境內(nèi)享受過保障性住房且屬于安置對(duì)象的原攀鋼移交的攀鋼職工、子女、家屬。

2.一個(gè)戶口簿上有兩個(gè)及以上子女，且父母與子女以前未享受保障性住房的，每個(gè)成年子女可各享受一套保障性住房，父母只能隨其中一個(gè)子女享受保障性住房。

3.離婚已滿一年的，未享受保障性住房的一方可以申購保障性住房一套。

4.三代及以上共同居住，家庭現(xiàn)居住房屋戶型為一室或兩室的，視為住戶困難戶，可申購保障性住房一套。

三、以下情況不得再購買保障性住房

1.有住房出售記錄自申請(qǐng)之日起不滿一年的；

2.有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿一年的；

3.申請(qǐng)家庭已享受房改政策、棚改政策和保障性住房的；

4.申請(qǐng)家庭有違法違規(guī)建設(shè)行為，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的；

5.申請(qǐng)家庭上年收入超過全市平均水平的；

6.家庭人均住房面積高于15m²的（人均住房面積=房屋建筑面積/居住人口）。

四、條件審查

符合購買條件的申請(qǐng)家庭由灣丘社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)審查并報(bào)灣丘彝族鄉(xiāng)人民政府審核并公示。

申請(qǐng)家庭需要提交審核以下資料：

1.家庭居民戶口簿（驗(yàn)看原件，交復(fù)印件）；

2.申請(qǐng)家庭申請(qǐng)經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；

3.家庭住房及收入情況申報(bào)說明（包含現(xiàn)住房位置、性質(zhì)、面積；家庭年總收入、各成員工作單位及年收入情況）（住房信息需住建部門蓋章、家庭收入需經(jīng)所在社區(qū)核實(shí)蓋章、工作單位及收入情況需所在單位核實(shí)蓋章）。

4.離異人員離婚證（驗(yàn)看原件，交復(fù)印件）。

五、申請(qǐng)及交納報(bào)名保證金時(shí)間

擬申購保障性住房家庭于2024年11月5日至2024年11月15日工作時(shí)間攜帶所需資料到灣丘社區(qū)居民委員會(huì)報(bào)名，經(jīng)社區(qū)居委會(huì)審查，符合申購條件的家庭名單于2024年11月21日至2024年11月25日在社區(qū)公示欄公示5個(gè)工作日，公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)交納報(bào)名保證金10000元（大寫：壹萬元整）至以下賬戶：88040120000841716；戶名：米易縣灣丘彝族鄉(xiāng)人民政府；開戶行：攀枝花農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司昔街分理處。未按時(shí)交納報(bào)名保證金的家庭視為自動(dòng)放棄抽房（以交納報(bào)名保證金實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

六、房源及價(jià)格

本次擬分配保障性住房房源位于灣丘社區(qū)萬盛路1號(hào)6幢、7幢，共計(jì)83套，其中兩室戶型71套（70m²戶型27套，80m²戶型44套），三室戶型12套（90m²戶型）。為照顧個(gè)別家庭行動(dòng)不便人員需求，6幢一樓6套房源優(yōu)先考慮有一、二級(jí)肢體殘疾家庭成員的家庭（需驗(yàn)證殘疾證）和有80歲行動(dòng)不便老人家庭成員的家庭。

二期棚改房?jī)r(jià)格根據(jù)《灣丘彝族鄉(xiāng)B2－05地塊開發(fā)建設(shè)回購協(xié)議》的回購價(jià)格，按均價(jià)不低于1200元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)出售，考慮樓層價(jià)差系數(shù)因素，二期棚改房住房銷售價(jià)格為：1樓1260元/m²、2樓1240元/m²、3樓1220元/m²、4樓1200元/m²、5樓1150元/m²、6樓1130元/m²。

七、其他

按照《攀枝花市已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易實(shí)施細(xì)則》，購買本保障性住房不滿5年的不得上市交易；購買本保障性住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照米易縣地稅局或有資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)房屋評(píng)估市值的10%向政府交納土地收益等價(jià)款（超標(biāo)準(zhǔn)面積部分按超面積價(jià)款的30%-50%）后方可上市交易。

    本公告未盡或變更事宜由灣丘彝族鄉(xiāng)灣丘社區(qū)居民委員會(huì)發(fā)布補(bǔ)充通知，補(bǔ)充通知內(nèi)容與本公告不一致的，以補(bǔ)充通知為準(zhǔn)。